5540 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 576 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053575010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58007053575010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 84 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 055 $ Poids 99 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 182 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 584 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 171 247 $ Poids 72 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 865 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +47 135 $ | 885 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 785 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 810 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 473 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +87 943 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 114 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 901 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 478 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 832 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 933 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 450 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −68 270 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 997 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 789 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 830 716 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.