5560 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 193,5 m² · constr. 1985 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 515 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053575023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
58007053575023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 115 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 113 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 607 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 193 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 473 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 015 508 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 807 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 845 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 877 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 902 542 $ Poids 71 % |
| 6 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 183 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 906 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 854 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 950 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 623 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −89 840 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 905 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 680 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 924 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 105 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 597 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −72 991 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 130 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 448 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 789 306 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.