5570 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 532 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053575035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
58007053575035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 219 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 800 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 440 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 550 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 884 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 641 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 980 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 499 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 961 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 292 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 503 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 628 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 64 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 815 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 771 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 487 $ Poids 66 % |
| 10 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 923 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 725 341 $ Poids 63 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 864 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 598 723 $ Poids 62 % |
| 12 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 482 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 729 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.