5600 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 165,9 m² · constr. 1984 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 494 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053576050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
58007053576050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 177 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 024 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 527 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 044 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 743 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 592 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 190 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 550 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 674 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 201 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 839 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 767 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 931 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 451 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 674 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 457 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 910 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 648 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.