5610 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 115,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053576061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
58007053576061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 386 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 598 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 384 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 624 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 346 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 780 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 282 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 725 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 631 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 766 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 574 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 822 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 087 $ Poids 74 % |
| 8 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 449 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 730 789 $ Poids 73 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 636 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 895 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 246 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 512 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 251 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 671 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 775 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 709 705 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.