5750 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 199,9 m² · constr. 1981 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 553 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58007053577113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 308 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 110 987 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 632 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 010 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 765 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 188 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 530 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 150 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 936 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 842 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 695 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 925 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 973 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 899 805 $ Poids 63 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −55 561 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 283 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 905 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 823 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 920 549 $ Poids 57 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 947 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 937 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 073 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.