5790 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58007053577136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 432 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 767 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 235 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 852 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 425 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 636 265 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 545 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 750 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 697 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 058 $ Poids 67 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 886 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 694 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 143 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 645 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 748 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 250 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 280 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 783 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 185 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −46 567 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 760 519 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.