5810 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
58007053577148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 433 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 601 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 450 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 728 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 459 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 627 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 809 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 712 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 769 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 898 613 $ Poids 69 % |
| 7 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 411 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 891 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 659 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 156 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 612 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 782 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 770 966 $ Poids 65 % |
| 11 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 487 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 511 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 952 078 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.