1756 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 604 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
58007053577400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 126 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 826 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 620 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 011 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 532 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 175 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 928 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 672 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 928 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 723 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 648 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 656 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 762 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 028 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 577 133 $ Poids 70 % |
| 10 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 914 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 657 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 290 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 840 020 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.