1770 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 112,3 m² · constr. 1983 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 451 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
58007053577434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 389 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 588 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 412 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 614 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 438 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 766 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 622 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 808 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 549 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 722 494 $ Poids 75 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 734 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 754 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 467 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 609 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 666 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 723 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 535 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 819 496 $ Poids 68 % |
| 11 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 714 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 720 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 881 505 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.