1800 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 445 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
58007053577459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 410 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 596 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 622 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 480 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 777 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 652 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 819 924 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 579 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 728 419 $ Poids 71 % |
| 7 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 454 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 723 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 777 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 764 353 $ Poids 70 % |
| 9 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 481 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 614 918 $ Poids 67 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 758 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 892 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 675 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 732 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 425 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 511 361 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.