1775 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 181,4 m² · constr. 1983 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 599 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
58007053577884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 321 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 065 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 252 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 871 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 918 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 866 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 738 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 146 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 926 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 469 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 771 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 679 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +86 232 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 091 732 $ Poids 58 % |
| 8 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 448 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 328 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 898 280 $ Poids 58 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 176 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 884 672 $ Poids 57 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 615 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 966 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 915 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.