1785 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 117,3 m² · constr. 1983 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
58007053577895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 354 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 600 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 383 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 627 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 728 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 432 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 784 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 707 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 898 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 596 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 826 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 729 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 712 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 730 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 770 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 407 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 514 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 811 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 659 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 592 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 737 307 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.