1795 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 209,8 m² · constr. 1984 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 657 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
58007053577907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 641 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 049 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 769 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 234 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 168 464 $ Poids 68 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 920 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 874 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 614 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 178 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 355 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 270 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 157 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 783 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 972 154 $ Poids 64 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 817 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 953 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 939 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 934 940 $ Poids 59 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 985 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 049 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 628 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −76 009 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 193 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 284 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 940 023 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.