5830 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 7 365 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 476 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053578150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58007053578150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 503 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 737 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 514 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 895 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 457 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 589 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 565 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 698 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 682 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 779 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 707 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 699 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 470 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 658 $ Poids 75 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 586 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 791 516 $ Poids 75 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 238 $ Poids 74 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 665 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 752 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 799 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 729 936 $ Poids 65 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 442 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 567 923 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.