1840 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 114,7 m² · constr. 1984 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 536 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053578474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
58007053578474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 440 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 597 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 476 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 623 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 494 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 943 669 $ Poids 75 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 530 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 779 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 690 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 821 359 $ Poids 72 % |
| 6 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 184 $ Poids 70 % |
| 7 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 509 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 724 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 618 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 729 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 828 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 765 570 $ Poids 67 % |
| 10 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 503 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 615 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 805 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 893 663 $ Poids 64 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 734 079 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.