1850 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
1 054 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 225 m² · constr. 1986 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 678 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053578517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
58007053578517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 746 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 096 004 $ Poids 72 % |
| 2 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 221 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 618 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 234 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 605 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 221 969 $ Poids 62 % |
| 5 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 800 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 063 650 $ Poids 60 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 875 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 290 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 913 956 $ Poids 54 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 092 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 174 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 938 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 1 002 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 921 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 991 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 155 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 056 592 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.