1860 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 137,2 m² · constr. 1985 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 464 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053578738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
58007053578738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 291 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 878 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 541 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 791 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 661 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 442 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 656 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 819 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 874 888 $ Poids 68 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 302 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 783 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 870 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 397 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 807 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 209 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 261 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 350 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 734 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.