1815 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 120 m² · constr. 1984 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 504 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053578910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
58007053578910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 382 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 610 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 472 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 739 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 418 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 636 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 723 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 751 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 911 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 826 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 669 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 455 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 522 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 778 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 781 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 632 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 840 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 229 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 480 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 797 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.