1835 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 181,8 m² · constr. 1983 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 568 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053578944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
58007053578944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 143 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 883 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 424 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 067 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 349 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 872 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 985 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 867 640 $ Poids 63 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 833 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −54 281 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 147 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 984 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 469 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 513 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 274 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 885 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 431 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 899 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 756 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +87 601 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 093 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 772 545 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 706 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −68 510 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 977 401 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.