5975 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053579365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58007053579365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 522 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 604 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 305 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 566 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 631 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 616 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 917 $ Poids 72 % |
| 6 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 863 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 716 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 1995, Croissant Turgeon, Brossard 2025-06-16 · 230 m · Vendu 630 000 $ (5 575 $/m²) 113 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 695 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 547 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 956 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 580 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 518 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 308 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 616 250 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 294 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 907 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 903 732 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.