824 Place SARDAIGNE · Brossard
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 145,8 m² · constr. 1978 · terrain 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300010824
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
58007053580226300010824
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 588 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 239 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 10 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 569 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 969 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 10 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 984 200 $ Poids 76 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 714 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 909 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 790 990 $ Poids 73 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 10 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 010 $ Poids 71 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.