960 Place SARDAIGNE · Brossard
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 140 m² · constr. 1978 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300020960
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58007053580226300020960
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 774 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 558 404 $ Poids 78 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 576 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 964 544 $ Poids 73 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 563 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 863 766 $ Poids 73 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 714 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 891 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −55 435 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 950 065 $ Poids 68 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 10 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 717 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 278 913 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.