717 Place SOULANGES · Brossard
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300050717
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
58007053580226300050717
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 563 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 845 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 318 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 546 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 649 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 10 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 10 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 057 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 943 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 714 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 873 069 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.