857 Place SOULANGES · Brossard
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 159,2 m² · constr. 1978 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 479 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300060857
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
58007053580226300060857
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 10 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 10 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 615 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 015 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 732 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 10 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 856 $ Poids 81 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 766 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 843 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 740 627 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 029 612 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.