1570 Croissant TOLSTOÏ · Brossard
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 155 m² · constr. 1983 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053583473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
58007053583473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 277 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 569 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 001 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 285 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 277 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 651 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 724 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 623 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 651 819 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 612 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 921 436 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 579 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 719 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 434 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 741 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 696 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 020 353 $ Poids 71 % |
| 12 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 786 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 750 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.