1760 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 121,5 m² · constr. 1987 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 514 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053584055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
58007053584055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 125 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 754 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 446 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 928 788 $ Poids 83 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 648 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 671 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 737 871 $ Poids 79 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 437 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 796 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 759 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 193 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 532 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 390 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 498 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 416 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 857 036 $ Poids 68 % |
| 11 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 156 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 813 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 937 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 751 115 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.