1745 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 142 m² · constr. 1987 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 483 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053584517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
58007053584517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 174 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 812 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 575 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 650 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 898 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 421 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 637 855 $ Poids 74 % |
| 5 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 771 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 740 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 996 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 602 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −48 591 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 978 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 794 456 $ Poids 70 % |
| 9 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 151 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 744 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 314 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 705 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +42 158 $ | 904 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.