1710 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 210,1 m² · constr. 1989 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 605 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053585082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
58007053585082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 405 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 075 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 538 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 264 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 720 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 896 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 698 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 199 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 129 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 176 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 184 976 $ Poids 70 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 740 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 074 237 $ Poids 68 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 600 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 974 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 726 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 023 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 778 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +55 705 $ | 957 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 777 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 1 003 732 $ Poids 58 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 168 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 828 005 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.