1715 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 121,4 m² · constr. 1986 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 527 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053585542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
58007053585542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 213 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 750 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 472 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 924 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 219 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 645 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 620 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 734 095 $ Poids 81 % |
| 5 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 708 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 679 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 487 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 792 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 268 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 530 135 $ Poids 72 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 466 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 400 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 852 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 466 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 495 940 $ Poids 68 % |
| 12 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 190 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 841 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 809 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.