1675 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 202,3 m² · constr. 1986 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 563 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053585568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
58007053585568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 438 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 041 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 567 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 224 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 204 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 145 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 867 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 768 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 926 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 619 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 946 372 $ Poids 66 % |
| 7 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 758 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 160 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 797 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 973 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 783 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 956 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 81 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 931 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 806 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 042 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 133 245 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.