1665 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 169,9 m² · constr. 1985 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053585579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
58007053585579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 217 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 042 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 794 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 458 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 754 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 95 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 853 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 655 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 063 070 $ Poids 72 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 601 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 214 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 877 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 541 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 685 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 758 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 779 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 790 787 $ Poids 65 % |
| 11 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 748 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 040 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 776 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 849 429 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.