1555 Croissant TOSCANINI · Brossard
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 184,6 m² · constr. 1986 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 578 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053586246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
58007053586246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 262 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 091 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 172 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 890 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 659 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 173 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 845 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 886 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 529 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −61 802 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 999 228 $ Poids 63 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 815 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 832 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 858 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 479 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 887 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 934 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 378 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 776 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 788 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 265 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 918 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 817 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 812 986 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.