1655 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 113,1 m² · constr. 1987 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 473 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053586581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
58007053586581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 243 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 628 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 275 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 784 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 448 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 826 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 573 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 770 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 547 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 900 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 587 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 724 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 383 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 836 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 296 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 730 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 862 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 724 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 625 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 685 $ Poids 66 % |
| 12 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 633 180 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.