1670 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 179,7 m² · constr. 1985 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 575 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053586869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
58007053586869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 314 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 071 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 189 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 875 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 815 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 871 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 821 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 471 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 663 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 153 221 $ Poids 66 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 774 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 344 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 764 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 313 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 902 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 641 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 617 825 $ Poids 59 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 881 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 919 868 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 730 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +80 415 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 096 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 902 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 811 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.