1965 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 139,4 m² · constr. 1984 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 497 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
58007053587218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 185 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 880 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 451 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 794 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 642 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 231 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 784 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 877 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 776 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 344 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 659 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 790 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 718 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 863 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 720 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 319 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 809 545 $ Poids 64 % |
| 11 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 875 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 972 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 843 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 282 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.