1990 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 165,5 m² · constr. 1984 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 550 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
58007053587643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 340 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 023 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 219 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 735 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 042 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 742 520 $ Poids 72 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 862 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 450 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 592 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 341 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 230 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 838 969 $ Poids 68 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 678 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 674 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 892 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 766 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 678 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 674 122 $ Poids 60 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 948 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 778 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.