1980 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 160 m² · constr. 1984 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 540 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
58007053587655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 231 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 355 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 049 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 006 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 746 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 023 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 694 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 731 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 871 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 443 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 357 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 694 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 664 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 694 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 663 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 810 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 764 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 664 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 797 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 941 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.