1970 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
1 175 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 263,7 m² · constr. 1990 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 783 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
783 700 $
Rôle antérieur
783 700 $
ID provincial
58007053587656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 959 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 699 236 $ Poids 58 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +70 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 270 832 $ Poids 50 % |
| 3 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 971 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 153 949 $ Poids 45 % |
| 4 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 836 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +118 202 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 351 264 $ Poids 44 % |
| 5 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 968 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 960 061 $ Poids 40 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 988 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +93 185 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 196 610 $ Poids 39 % |
| 8 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +36 833 $ | 601 798 $ Poids 38 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +69 308 $ · Ajust. âge +72 638 $ | 1 351 131 $ Poids 35 % |
| 10 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 532 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 199 480 $ Poids 34 % |
| 12 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 848 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +240 357 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 285 682 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.