1950 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 160 m² · constr. 1985 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 488 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
58007053587679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 268 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 839 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 398 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 049 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 012 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 777 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 029 193 $ Poids 74 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 740 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 585 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 898 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 445 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 401 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 852 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 187 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 944 731 $ Poids 67 % |
| 9 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 768 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 740 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 666 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 666 490 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.