1625 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 162,7 m² · constr. 1984 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 557 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
58007053587943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 352 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 899 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 014 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 736 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 759 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 033 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 837 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 446 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 352 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 669 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 228 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 832 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 776 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 770 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 668 773 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 683 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 899 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 760 599 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.