1615 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 180,4 m² · constr. 1984 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 609 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
58007053587955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 366 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 068 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 244 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 872 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 847 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 868 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 846 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 470 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 713 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 149 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 375 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 762 455 $ Poids 59 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 772 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 366 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 252 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +67 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 926 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 917 217 $ Poids 57 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 616 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 841 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 815 301 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.