1595 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 176,1 m² · constr. 1985 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 604 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
58007053587968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 394 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 060 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 275 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 867 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 864 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 466 609 $ Poids 69 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 868 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 863 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 274 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 879 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 767 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 395 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 893 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 789 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +68 096 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 084 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 611 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 398 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 757 959 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −70 827 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 142 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 803 711 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.