1585 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 131,5 m² · constr. 1984 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 450 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58007053587979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 482 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 297 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 639 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 645 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 754 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 185 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 857 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 723 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 698 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 700 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 950 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 345 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 665 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 493 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 545 238 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 850 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 852 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 928 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 862 359 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.