1880 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 134,3 m² · constr. 1985 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 588 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053588138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
58007053588138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 550 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 783 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 283 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 870 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 419 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 649 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 761 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 202 $ Poids 73 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 836 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 708 598 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 695 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 850 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 319 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 776 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 295 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 658 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 412 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 799 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 811 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 963 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.