1935 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 112,3 m² · constr. 1984 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053588233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
58007053588233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 372 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 591 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 414 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 417 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 933 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 493 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 770 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 629 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 812 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 612 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 726 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 662 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 722 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 792 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 758 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 508 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +27 980 $ | 822 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 567 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 609 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 972 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 707 207 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.