1890 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
1 222 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 271,4 m² · constr. 1985 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 200 $
Rôle antérieur 803 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053588348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
780 700 $
Rôle antérieur
803 300 $
ID provincial
58007053588348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 692 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 225 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 701 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +89 439 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 359 054 $ Poids 52 % |
| 3 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 288 $ Poids 50 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +88 627 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 261 126 $ Poids 41 % |
| 5 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 145 789 $ Poids 38 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 950 772 $ Poids 37 % |
| 7 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +139 174 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 342 236 $ Poids 37 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 960 878 $ Poids 35 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +22 667 $ | 595 646 $ Poids 34 % |
| 10 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −49 382 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 272 075 $ Poids 31 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +110 068 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 189 243 $ Poids 31 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 553 498 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.