1900 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 146,8 m² · constr. 1985 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 667 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053588598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
58007053588598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 271 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 906 441 $ Poids 80 % |
| 2 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 333 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 807 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 727 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 871 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 739 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 826 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 984 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 878 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 904 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 553 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 819 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 822 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 641 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 422 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 833 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 967 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 002 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 721 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 800 705 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.