1920 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 180 m² · constr. 1984 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 566 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053588694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
58007053588694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 443 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 067 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 338 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 872 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 933 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 867 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 926 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 469 535 $ Poids 63 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 810 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 148 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 761 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 307 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +66 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 986 $ Poids 57 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 446 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 772 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 809 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +81 441 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 092 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 786 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 615 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 916 335 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.