1910 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 241,4 m² · constr. 1986 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 705 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053588736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
58007053588736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 735 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 278 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 715 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 135 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 899 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 266 529 $ Poids 57 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 194 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 089 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 128 315 $ Poids 48 % |
| 8 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 722 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +92 179 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 268 484 $ Poids 47 % |
| 9 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 905 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +135 466 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 140 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 837 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +118 722 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 338 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 958 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 824 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 947 199 $ Poids 45 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 870 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +65 110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 024 946 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.